ضرورت و اهمیت پروژه: یکی از روشهای بهبود و ارتقا فضای شهرها، ایجاد خیابان‌های جدید به منظور کاهش ترافیک در محلات متعدد قدیمی و دمیدن روح توسعه و سازندگی به درون بافتهای شهر میباشد به نحوی که با یک برنامه دقیق شهرسازی امکان اجرای یک پوستر زیبا در خیابان و اجرای الگوهای مدرن در عمق بافتها فراهم آمده و از تملک اراضی حواشی طرح، سوددهی کافی برای شهرداری و سرمایه‌گذاران تأمین گردد. با این رویکرد، احداث محورهای جدید زمینه مناسبی برای مشارکت بخش خصوصی به عنوان یکی از اهداف تعیین شده شهرداری در برنامه‌ریزی شهری ایجاد خواهد کرد که در مکانهای مناسب با توجه به طرح ارائه شده و اراضی مازاد بر معبر قابل اجرا میباشد. از جمله دلایلی که در سالیان اخیر مانع از احداث خیابان در قلب بافتهای شهر شده است، میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- به دلیل بلاتکلیفی و اصرار مراجعین توان تملک شهرداری صرف نقاط پراکنده شده و از آنجائی که تمامی اراضی واقع در طرح بایستی به یک‌باره تملک شوند، مانع از تمرکز شهرداری روی یک پروژه خاص شده است.
- کمبود اعتبارات شهرداری جهت تملک اراضی واقع در طرح.
- عدم حمایت مالی و قضایی از شهرداری توسط سایر مراجع برای تعریف چنین طرح‌هایی.
- مقاومت مالکین املاک مسیری برای واگذاری به دلیل عدم جدیت در اجرای طرح.
ظرفیت پروژه: بلوار به طول 520 متر
مجموع سرمایه گذاری: 5000 میلیارد ریال
نرخ بازده داخلی (IRR): 21 درصد
